<div><div><span style="font-weight: bold;">SAPIENS – Barrio Cerrado Premium por GRIT Desarrollos (Corredor Sur de Rosario)</span></div><div><br></div><div>Sapiens es una propuesta residencial de vanguardia desarrollada por GRIT Desarrollos, pensada para combinar tecnología, sostenibilidad, confort y naturaleza a solo 20 minutos de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre el Corredor Sur (Ruta 18 km 12,5), dentro del distrito de la Comuna de Álvarez, Sapiens se consolida como el barrio cerrado de mayor proyección en la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO Y AMENITIES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Lago Central Navegable: Un imponente espejo de agua de 3 hectáreas con sectores de deck y descanso que conforman el corazón paisajístico del barrio.</span></div><div>* Clubhouse de 1.200 m²: Infraestructura social de primer nivel diseñada para eventos, gastronomía y vida comunitaria.</div><div>* Seguridad Inteligente 24/7: Monitoreo perimetral avanzado asistido por Inteligencia Artificial y control de ingresos estricto.</div><div>* Wellness &amp; Deporte: Parques equipados, circuitos aeróbicos y áreas deportivas integradas al entorno natural.</div><div>* Infraestructura Future-Ready:</div><div>* Redes subterráneas completas: Agua potable, Gas natural, Cloacas con planta de tratamiento propia, Fibra óptica.</div><div>* Calles pavimentadas con adoquines intertrabados y cordón cuneta.</div><div>* Sistema de energía sustentable/híbrida (solar + red).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTES Y FINANCIACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Lotes amplios a partir de los 450 m² con excelentes orientaciones.</span></div><div>* Plan de pago accesible: Anticipo inicial desde USD 5.000 y el saldo en hasta 60 cuotas.</div><div>* Fecha de entrega prevista: Mediados de 2028.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Ruta 18 km 12,5 (Comuna de Álvarez), Corredor Sur del Gran Rosario. Acceso rápido y directo por Ruta 18, a minutos de la ciudad en una zona de constante expansión y revalorización.</span></div><div><br></div></div>